LAUDO DE REFORMA - NBR 16280/2014

Para reformar o meu apartamento é necessário um laudo técnico?

Sim, a norma NBR 16.280/2014, publicada pela ABNT  determina que o síndico , seja ele residencial ou comercial, deve solicitar um responsável técnico regulamentado (arquiteto ou engenheiro) para emitir um laudo técnico (ART - Anotação de Responsabilidade Técnica ou RRT - Registro de Responsabilidade Técnica), antes do início de qualquer reforma nas áreas comuns ou privativas do condomínio, atestando que o projeto da reforma não impacta em seu sistema de gestão de controle de processos, projetos, execução e segurança.

O profissional contratado deverá realizar o plano de obra com a descrição do que será realizado na sua unidade, com horários de trabalho, dias e horários que os materiais irão chegar e quais profissionais que estarão trabalhando na unidade. 

 

Após a elaboração desse plano de obra e ART do profissional responsável devidamente assinada o documento será entregue ao síndico antes do início da reforma.

Veja abaixo quais serviços precisam desta documentação e um responsável técnico para a sua reforma:

  

  • Remoção ou construção de parede;

  • Instalação de ar condicionado;

  • Instalação hidráulica;

  • Instalação e retirada de portas e janelas;

  • Fechamento de varanda;

  • Instalação elétrica;

  • Impermeabilização;

  • Instalação de gás;

  • Automação;

  • Revestimento;

  • Acréscimo de carga à edificação, como banheiras e aquário de grande porte.